问题 | 离婚后房贷没还完可以除名吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
离婚后,若房贷尚未结清,一般情况下是无法直接将名字从房产证上剔除的。
原因在于,在贷款尚未偿还完毕之际,该处房产正处于抵押阶段,作为抵押权益人的银行往往会拒绝变更抵押人的请求。 然而,夫妻双方依然有可能通过友好协商达成共识,由其中一方承担剩余的房贷债务,同时通过签订书面协议来明确房屋所有权以及相关的权利与义务关系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 |
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