问题 | 房产证过户收费标准是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
敬请尊闻以下关于房产证过户所需支付的各项税费标准明细:
1.交易手续费:此项费用由买卖双方各自负担,比例为各占50%,住宅交易在此项中按照每平米6元收取; 2.登记费用:此项费用由受增方支付,数额为每套住房80元整; 3.房屋所有权工本费用:每本房产证费用为零,但如需多加办理,则每增加一本需要额外缴纳10元; 4.印花税:此项费用由受赠方承担,每本证书的金额为5元; 5.契税:税率为1.5%,此项费用同样需由受赠方向相关部门缴纳。 另外,在赠与过程中还需缴纳2%的房产价值评估及公证费用以及3%的契税。 而后续若受赠人再行处置该房产时,则必须额外向税务机关缴纳该房产当时市场价格的20%作为个人所得税款。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 |
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