在处理此类问题时，建议首先采取行动以获取相关证据，例如宣传材料的副本、完整的合同以及与相关方交流的详细记录等。
接下来，您应当向所在地区的市场监督管理局递交正式的投诉报告，他们有权利对涉嫌虚假宣传的行为展开深入调查并依法作出相应处理。
此外，您还可以向房地产开发企业或者销售代理商提交书面形式的投诉及赔偿请求，若双方未能就此达成共识，那么您可能需要寻求法律援助，通过司法程序来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国广告法》第二十八条
广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告：（一）商品或者服务不存在的；（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；（四）虚构使用商品或者接受服务的效果的；（五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。