通常情况下，契税需在房地产交易完成并领取房产权属证书之后方可进行缴纳。
而与缴款期限无关的要素在于，契税的法定纳义务发生时间乃为纳税人订立土地使用权及房屋所有权之间转让相关协议的那一天起，或当地获取其他形式的具有类似土地使用权及房屋所有权转让合同性质凭证的那天开始。
倘若买卖双方在合约中未对此作明确规定，即必须先缴纳契税然后才能接收房地产的话，那么房地产商便无法强迫买方先行支付契税再收取物业。
契税只需在办理房地产权属证书前满足相关要求即可，总体上来说，缴纳的时间并非十分紧张。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。