关于住房公用分摊面积的规定，主要涵盖了以下几个部分：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊以及公共门厅等设施的面积；
同时，也将垃圾道、共享墙体纳入考量范畴之内，此外，整栋建筑所配备的服务性及管理性公用房屋的平方面积亦需进行计算。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：(一)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；(二)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。