首要关键在于赠予行为人与接受赠予者之间应当订立正式的书面赠予合约。
此外，各关联方都应根据实际情况提供和准备好诸如个人身份证明文件、房产所有权证书以及房产估价报告等必要且相关的文件资料。
接着，我们需要依照税务法规和程序，在房产所在地区的税务机构进行税费缴纳事项，例如契税等。
最后，请务必携带以上所有相关材料至房产管理部门进行房产所有权变更登记手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。