小产权房，其实也被称为乡村产权房，它是在农村集体所有的土地上所建设的住宅大楼。
由于这类房产并未获得国家授予的土地使用权证书以及预售许可证明，因此它们的产权证明是由乡级或者村级政府部门颁发的。
然而，这些产权证明并未能达到法律意义上的有效性。
若您在购买此类房产时支付了定金而无法退还，您可以尝试与相关方进行协商解决；
如若协商无果，您还可以选择向当地人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。