（一）赠与人与受赠人间订立正式的房屋赠与书面协议，以明确双方权利义务关系;
（二）按相关法律法规规定，对房屋赠与行为进行严谨的公证程序;
（三）根据房地产权属转移程序，及时办理房屋所有权交付变更登记手续;
（四）待上述事项办理完毕后，赠予方应当按照约定的期限及方式将房屋正式交付于受赠人。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。