倘若因房地产的质量瑕疵致使业主无法达至其原本期望的居住空间和用途，那么业主有权要求取消该项买卖合同并向出卖方提出索赔要求。
对于已交付使用且存在质量问题的房产，只要在保质期之内，开发商就有责任进行修正或维修。
若开发商拒绝履行此种责任，或者在合理的时间段内推迟了修补事宜，那么在此情况下，业主有权独自展开相关的修复工作，也可自由选择委托外部人员进行维护修缮。
所有由此产生的修理费用及其背后可能带来的额外损失将由开发展商负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。