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问题 门面房产权到期应如何处理
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在门面房的所有权期尽之后,仍可依据法律规定进行续期。
至于住宅和非住宅性质的建地使用权的期限,当其届满后,也会自动延续下去。
值得注意的是,无论是门面房还是住宅或者是非住宅的建设用地,其权利续期所涉及到的费用支付或减免方面,都应遵照国家制定的相关法律条款予以执行。
在最终确定权利续期费的缴纳数额及是否享有减免优惠之前,相关部门将严格依据法律法规来评估确定。
所有土地及其附属物的归属问题,包括但不仅限于相关财产权益、税收等事宜,如有为前述之权、判定签署之书面协议,则按协议约定执行;
若无此等协议文书或约定模糊不清,则视国家相关法律法规为最后依归。
法律依据:
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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更新时间:2025/4/21 22:16:59