明确房产产权的步骤可以分为以下几个部分进行：首先，房屋产权须在法律框架内通过登记手续合法取得;
其次，仅有开发商完成房屋原始登记并成功获取标有“房屋所有权证明”字样的《房屋所有权证》后，购房人才有权提出申请变更登记并最终取得个人专属的《房屋所有权证》;
最后，为了确保权益的实际实现，私人所有权的确认需要与当地的房地产行政管理部门进行正规备案，方可顺利颁发出象征着该房产权的《房地产权证》。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。