依据相关法律法规，在房地产所有权注册之时，应当对产权所有人所具备的权利比例予以明确记载于房产证中。
针对已在房产证上注记其权益比例的财产，若涉及到其共有人间的财产分割问题，则应依据该房产证中所提及的相应产权比例予以划分即可。
请注意，对于任何一处作为共业主有的管理物业，均须由全体共有人共同提出申请并经登记办理。

《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。