首要之责在于房产开发者，他们作为首要责任人，当面临经济赔偿事项之时，理应首当其冲，率先承担起赔偿义务。在此过程中，房产开发商有权根据所负相关职责，对设计方、施工方以及监理方等相关单位进行追索。若问题源于施工企业的过失，则可向该企业进行追偿；若是由于原材料本身存在质量问题，则施工企业需进一步向原材料制造商进行追责；倘若问题系开发商自行采购所致，则开发商须独自承担相应责任，即通过逐级追究，直至找到直接责任人或企业为止。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。