对于预售商品房所引发的纠纷处理方式，主要包括以下几个步骤：
（1）若双方在合同中对争议事项有所明确约定，则应按照约定履行；
（2）如未能达成约定的情况下，则优先考虑以协商形式解决问题；
（3）倘若无法通过协商解决争端，则可依据实际情况向相关部门提出调解申请；
（4）若调解失败，当事人有权选择向法院提起诉讼；
（5）除了上述途径外，如当事人已签订了有效的仲裁协议或者存在仲裁条款的情况下，也可以直接申请仲裁机构介入仲裁程序；
（6）针对特殊情况的，该类行为人可不经调解环节而直接提起诉讼或申请仲裁；
（7）此外，法律还规定了其他可能的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。