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问题 父母房产继承后出售要交税吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
根据相关法律规定,继承得来的房地产在销售过程中所需支付的税费与通过普通买卖获得的房地产所须缴纳的税收种类基本相同。
目前,我国尚未出台关于遗产税的相关条例。
然而,对于那些由继承或者赠与方式获取并销售的房屋物业,个人所得税的收取标准仅为(房地产交易总额减去原始购置成本后的差额)乘以20%。
如果该房屋未达到持有五年的期限,还需额外缴纳总交易价值5.5%的营业税、房地产估值费用、契税以及印花税等各类税费,同时还包括工本手续费等其他相关费用。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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更新时间:2025/4/21 22:46:41