问题 | 继承后的房产再卖要交哪些费用 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在继承得到的房产进行二次销售的过程中,所需缴纳的各项税费如下:
1、个人所得税: 其税收基础即为房产实际交易价格减去房屋原始购置价格以及受赠方所支付的各类合理税费之后的剩余部分,其税率设定为20%。 2、契税: 通常情况下,契税的适用税率介于3%至5%之间,详细规定请参照《中华人民共和国契税法》的相应条款。 3、营业税: 若该房产的购买年限未满2年,则需按照全额征收营业税; 反之,若购买年限已超过2年,则可享受免征营业税的优惠政策。 4、其他税费: 除上述税费外,可能还涉及到城市建设税与地方教育费附加等费用。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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