当业主未遗留任何遗嘱之时，依据法定继承顺位机制，经过评估后的继承人方可拥有此不动产之所有权。在这种情况下，作为继承人必须承担相应的物业管理费用。
同时，物业公司亦无权擅自出售房产。倘若物业产权发生转让或者变更，业主或物业使用者均有责任于产权变更之前结算所有的物业服务费用或物业服务资金。

《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。