在法律的规定中，对于房产的实际占有并非仅仅局限于实质性的使用，只要该房产始终保持在权利人的实际控制和监管之下，便可以被视为“实际占有”。对于相关当事人来说，若能提供诸如房屋准入证、入住通知书以及房屋钥匙等等证据，那么就足以证明他们已经成功地实现了对本案涉及的房产的实际占有，而无需理会该房产是否正处在建设过程中，或者是否还未完成竣工验收手续（也就是我们通常所说的“烂尾楼”情况）。

《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。