（一）针对那些尚未对用户居住产生严重妨碍的情况，我们可以先行接受房屋的转移交割手续，接着再向出售方提出修缮要求与相应赔偿事宜。当开发商所交付之房产仅仅是存在非主体结构质量瑕疵的一般性质量问题时，购买者在保修期限范围内，有权利敦促开发商负责实施修理工作。然而，若在此过程中导致房屋使用功能遭受损害或者为消费者带来经济损失，开发商必须承担起相应的赔偿责任。（二）在合同执行过程中，鉴于房屋主体结构质量问题直接关乎到使用者的安全保障，且修复难度较大、所需费用高昂，如果开发商所交付的房屋被认定为主体结构质量不符合标准，那么首先应该请求房屋所在地区的房屋工程质量监督机构进行详细检查。在获得房屋质量鉴定结果为不合格的证明文件之后，便有权要求开发商退还该房屋。同时，对于由此引发的任何损失，开发商也必须承担起相应的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。