根据购销合同所明确的内容，违约金应遵循通常的比例要求为20%，但最大值却不可以超越30%。排除所有非人为力量无法控制的因素，如诸如地震、大规模飓风等极为严重的自然灾害事件，开发商交付房产的期限务必严格遵守，如果超出预定日期60个工作日内仍未如期履行职责，那么其每拖延一日将需支付房地产总额的万分之三作为违约金；倘若逾期超过60个工作日，则每日需支付房地产总额的万分之五作为赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。