依据相关法律条文规定，若房产为双方共有，则该房产被视为由两人共同拥有。在这种情况下，当事人双方可自行协商决定是否由一方出资购买另一方所持有的产权份额，或是经过双方共同批准，将该物业出售予第三方。
然而，在处理共同所有的不动产或动产及进行重大修缮行为时，必须得到超过三分之二的按份共有人或全体共同共有人的书面认可，除非各方已事先达成协议。

《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。