针对遇到漏水造成财产受损的情况，其相邻下方住户应该邀请具有资质的房屋质量检测机构对于导致建筑漏水的具体原因进行科学严谨的鉴定分析。
在得到权威鉴定结果之后，若发现问题根源在于房开商在进行房屋建设时出现的质量瑕疵，那么受害方有权依据相关法律规定要求该开发商对此承担相应的经济赔偿责任。
而进一步的调查结果显示，如果漏水现象系因楼上住户所致，则可以根据该报告中制定出的相关事实依据，要求楼上住户立刻进行必要修复工作，并且同时依法向其提出侵权赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。