关于房地产开发商未预先为房屋预留空调安装位置，同时禁止将室外机安装在外墙上的问题，这是否符合法律法规规定，很大程度上取决于空调室外机随意安装的情况。
若超出特定的程度界限，将会被视为违章建筑。
根据我国现行相关法律法规，对空调室外机进行了明确而具体的规定。
在选址上，要求其高度不得低于地面2.5米，并确保不会妨碍他人正常通行；
此外，在某些特定区域，如小区住宅内供居民通行的楼梯、走廊及出入口等地，则严禁安装室外机。
对于居住在小区中的居民而言，由于邻居之间距离较近，室外机不应直接安装在邻居的窗户上方，应尽可能远离邻居的居所。

《商品房买卖合同司法解释》
第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。