（一）关于房产过户所需办理的各项事宜及细节步骤如下所述：
首先，您需着手收集、整理相关的房产过户资料；
其次，在您将所有的申请材料精心准备妥当之后，务必前往房产管理局，根据要求填写一系列必要的表格以及签订一份正式的存量合同；紧接着，在提交全部的房产过户申请材料给房产管理局以后，管理局将向您发放一张回执单用以明确缴纳税款的具体时间与方式；
最后，只要您依照回执单上的说明如期完成税费的缴纳工作，就有望顺利领取到期待已久的房产证了。
（二）关于房产过户所需支付的各类费用及其标准如下所示：
对于购房者而言，他们需要承担的税费包括但不限于以下几项：
（1）契税：
房款的1.5%（若房屋面积超过144平米，则需缴纳3%；而如果房屋面积小于等于90平米且为首次购买房产，则可享受1%的优惠税率）；
（2）印花税：
房款的0.05%；
（3）交易费：
每平方米收取3元；
（4）测绘费：
每平方米收取1.36元；
（5）权属登记费及取证费：
通常情况下，这两项费用总计不会超过200元人民币。
至于卖方需要承担的税费，主要包括以下四种：
（1）印花税：
房款的0.05%；
（2）交易费：
每平方米收取3元；
（3）营业税：
全额的5.5%（适用于房产证未满5年的情况）；
（4）个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或房款的1%（若房产证满5年且为唯一住房，则可免征此项税费）。

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。