房产证抵押所面临的主要风险包括：
1.合同违约风险，它既可能出现非自愿性违约状况,也可能是理性违约决策导致的;
2.流动性风险，这是指由于长期贷款周期无法及时变现而造成资金损失的可能性;
3.经济周期风险，这是源于整个国民经济体在周期性的循环波动中所产生的特定风险;
4.利率风险，指因利率水平的浮动对银行资产价值所产生的潜在威胁。

《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。