本房屋竣工验收工作流程首要关注事项即为精准查验房屋质量问题，以此确保所入住的房屋正是购房者所购置的那一套或其中一部分。
其次，我们需细心审核所有公共设施，包括但不限于电梯性能测试、消防设备检查、燃气安全检查、暖气供应状况、小区环境改善情况、停车位配备情况、电视信号接收器工作状态、安保系统运作情况等等。
最后，还须严格核对房屋结构和建筑面积数据，并将在审查过程中发现的任何问题都详细记入文档之中，并向开发商提出限期解决相关问题的要求。

《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。