各大银行针对提前偿还住房贷款所征收的违约金政策各异，然而大体上可以归纳为以下几点形式：
首先，若住房贷款的归还期限尚未超过一年，消费者申请提前结清贷款的，必须依照提前还款额度的百分之五进行违约金支付；
其次，如客户已按期履行了相当一段时日的住房贷款义务，即在一至两年之内，则应按照提前还款金额的百分之三向银行支付违约金；
最后，若客户已履行住房贷款达三年之久，那么在此时申请提前还贷，银行将免于收取任何违约金。
此外，值得注意的是，消费者在申请提前还贷时并无提前还款次数方面的限制，仅需每次提前还款的费用不少于一万元人民币即可。

《中华人民共和国民法典》
第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。