面对楼房顶楼漏水问题，务必根据具体情况进行相应处理。
首先，针对商品房，施工单位对楼顶防水层的质量保障期限为5年。
因此，若所购房产位于顶楼且出现漏水现象，应先与开发商取得联系，敦促其迅速采取修复措施，并且注意不要使维修周期超过质量保障期限，以免造成个人须承担维修费用的局面。
其次，假如在质量保障期间发现楼顶漏水，但开发商未及时履行修复义务，可向消费者协会、住房建设管理部门以及质量监管机构等相关组织进行申诉。
若经过投诉仍无果，则需做好进入司法程序的准备以寻求解决方案。
再次，针对商品房而言，如果由于人为损坏导致楼顶漏水，即便处在质量保障期内，开发商亦无需承担免费修理责任。
此种情形下，唯有寻找侵权行为责任人支付修理费用或通过物业进行修复，并将破损赔偿责任转嫁给侵害者。
倘若有关方面拒绝赔偿损失，那么只能通过法律手段来维护权益。
最后，若商品房楼顶保修期满后依然发生渗漏现象，鉴于楼顶系公共所有，故而责任在于全体业主共同承担。
若渗漏程度较轻，只需进行简单修复，即可按照业主大会的决议分配维修费用。
此外，如为租赁房屋，楼顶漏水问题的修复责任完全由房屋所有者承担。
对此，必须马上联系出租方，督促其及时开展维修工作。

《民法典》第六百零八条
出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。