通常来说，普通的多层住宅楼，如不存在地下设备用房且底层未规划商铺以及底层架空设计时，其公共区域共享比例大概在10%-15%之间。
而对于配备有电梯的小高层住宅，则公摊系数可能会上升至15%-20%；
至于高层建筑，其公摊系数无疑将会略高，通常在20%-25%范围内浮动。
关于房屋公摊面积的计算方法如下所示：
首先，需将房屋总建筑面积乘以（公用建筑面积除以套内建筑面积之和）的比率。
然后，将得出的结果乘以公用建筑面积除以a套内建筑面积，即可得到公用建筑面积分摊系数，具体数值见下图所示：
1)住宅楼中商品房的分摊系数大约为0.1左右；
2)而高层住宅楼中的商品房的分摊系数则大概位于0.2上下；
3)一般而言，其分摊系数不会超过0.3这一较低的值。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。
第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。
第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除)。
第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积的组成
第六条套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。