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问题 过户房产证需要多少钱
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于房地产权属证书(即俗称的房产证)的过户环节中所涉及的相关税费标准如下所述:
首先是交易手续费,由买卖双方按照各半的比例分摊支付,其中房地产转让费按照每平米六元收取。
其次是登记费,这一项金额为受赠方负担,具体来说,住宅类房产的登记费为每套八十元。
另外还有房屋所有权工本费,每增加一本证书需额外缴纳十元人民币。接着,受赠方还需要向政府机构交纳印花税,每本五元。在税费方面最为重要的则是契税,受赠方需承担1.5%的税率。除此之外,如有赠与行为发生,还需要同时缴纳2%的评估费用以及公证费用,以及最高达3%的契税。
值得注意的是,当受赠方日后再次处置上述房产时,还应当按照20%的比例额外缴纳个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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更新时间:2025/4/11 23:04:05