我想向您详细介绍关于房屋不满两年过户所需交纳费用的相关事项。根据现行规定，若房子持有时间不足两年即过户交易，需缴纳个人所得税金额的20%外加按照5.6%的比例支付增值税及其附加税费；同时，对于契税收取，我们会如为普通住户住房并且房产证颁发日期未超过两年，将按上述5.6%的比例缴纳增值税及其附加税费；倘若符合持有两年以上且为所有者唯一住房这两个条件，仅须支付1.5%的契税即可处理此事。
然而，若满足持有两年以上但并非唯一住房的标准，则需要额外缴纳1%的个人所得税和1.5%的契税（若产权面积大于或等于144平方米，契税也相应提高至3%）。除此之外，在房屋过户过程中，如果房屋持有时间未满两年，那么即属于二手房交易范畴。在此前提下，买卖双方需要签订正式的买卖合同以保证交易透明公正；具体说来，在签订合同时必须先将所购房产的位置、所有权状况以及售价等重要信息达成一致共识，然后方可履行合同条款。签订购买合同步骤完成后，需要到当地房地产买卖主管机关申请办理过户手续，同时还要完善产权转移登记手续，方能最终实现二手房的成功交易。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。