在两位其名下的物业需转至子女手中时，有两种途径可以考虑：
首先，通过商品转让的方式完成房产过户。这是一种相当于买卖关系的房产过户模式，父母作为卖方，而子女则作为买方，需要按照常规的交易流程进行处理。
其次，可以选择赠与房产的方式来完成过户。
首先，父母及其子女需要共同前往公证机关办理赠与公证；之后，进行房屋价格的评估与分类评估；
最后，携带所有相关材料到房产所在地区的房地产和土地管理局的“证件事务处”，办理赠与过户手续。
同时，请注意需要支付约为总价4%左右的税费。

《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。