在住宅楼宇交付保固期间，若墙体掉落砸中车辆，则该责任应由房产开发企业承担。
然而，一旦超过了保固期限，出现墙体脱落现象，且物业公司未尽到有效监督管理职责导致这一情况发生时，那么责任方将转为物业。对于因业主个人责任而导致墙体脱落，则应由责任方负责赔偿。若是未能确定特定责任人，则该栋建筑物的所有权人、管理者或使用人为共同赔偿义务人，除非他们能够提供充分证据表明自身无任何责任。

《民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。