关于商品房产权期满后能否续期以及如何续期的问题，我们有以下解释。在获得审批通过之后，您只需支付相应的土地出让金即可完成续期手续。
然而，对于那些拥有70年产权的住宅用地所开发的商品房而言，其产权到期后将自动续期，无需额外申请。这里涉及到两个方面的概念：
房产所有权以及土地使用权。
其中，房产所有权属于永久性质，而土地使用权则根据相关法律法规规定，可分为40年、50年或者70年不等，并在使用期限满后依规自动续期。
至于续期费用如何计算，我们给出的参考标准是，按照当时的1%-10%比例增加收取土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。