若想提前偿还贷款，通常会面对完全提前还款与部分提前过户两种方法。接下来我将详尽地为您解释两种方法如何精准地计算利息。
首先来说说全部提前还款，如果你所申请的只是单项的个人住房商业性贷款或住房公积金贷款的话，那么就需要向贷款的银行提交申请，待其同意后，便可一次性充抵本金以及利息。而当你办理的是组合住房贷款时，你就必须先偿付掉所有的公积金贷款部分，留下商业贷款部分，然后再向银行提出申请并协助其完成还款手续。在此过程中，贷款利息将会按照还款日期截至之前的时间来计算，只要贷完之后，就不再产生利息。
至于部分提前还款，它主要分为几个部分。在这种情况下，任何个人公积金贷款都必须要一次性全部偿还，而对于个人商业贷款而言，则可以实施提前部分还款。假如做出了部分还款的决定，那之前已归还的那部分便不会再收取任何利息，而剩余尚未归还的部分仍会按照贷款合同中的约定方式计收利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。