众多借款人在首次申请住房贷款时，往往会因公积金账户上的累积余额无法满足贷款需求，而被迫选取商业贷款以实现他们的置业梦想。
然而，随着时间的推移，当他们意识到公积金贷款所支付的利息更为经济实惠之后，便会在一至两年内考虑将原本的商业贷款转换为公积金贷款。
至于商转公的操作程序以及所需符合的申请公积金贷款的具体标准，两者大致相同。
此外，还有以下几点需要注意：
首先，申请人或其配偶必须在市属范围内申办过用于购置本市自住房产的商业性住房抵押贷款（此种贷款不包含住房公积金组合型贷款）且目前该笔贷款尚未结清；
其次，申请人需获得原贷款银行的书面同意确认，可提前偿还原有的部分或全部商业性住房抵押贷款；
最后，申请转为公积金贷款的房屋所有权人既可以是贷款者本身，也可以是贷款者的配偶。

《个人贷款暂行办法》
第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。
《住房公积金行政监督办法》第十四条住房公积金管理中心应当按规定，按时向上级建设行政主管部门、财政部门报送住房公积金统计报表、会计报表，保证数据准确、完整、真实。纸质报表须由经办人和单位负责人签字，加盖单位公章。
省（自治区）建设行政主管部门、财政部门要对本行政区域内住房公积金管理中心的统计报表和会计报表进行汇总，按时向建设部、财政部报送。