房产证乃是有着合法地位的凭证文件，其本身象征着房屋所有权者对于所持物业的完全掌控权力。在未取得房产证之前，进行房屋所有权的转让予其子女是不被法律所允许的事情。在完成房产证的申请和领取手续之后，当事人可向当地的不动产登记机构申报相关信息，并按照如下步骤完成房屋的过户流程：
1.提供个人身份证明以供审核；
2.出示已经获取的房屋产权证；
3.附上有关将房产无偿赠送或有偿出售给自己子女的各类合同以及相关的佐证性文本资料；
4.列出已缴清所有相关税费的凭证清单；
5.提交并呈现其他符合法律规定及当地不动产登记机构明确提出的其他必备材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。