根据相关法规要求，对于首期住房专项维修基金，广大业主既可以依据自身需求进行亲自缴纳至房屋专项维修资金专用账户，亦可选择委托房地产开发企业代为缴付；倘若选择后者方式，则房地产开发企业须在接受委托并收到房屋维修基金后的第三十天内，将已代缴之房屋专项维修资金正式引入房屋专项维修资金专用账户。
关于维修基金的使用原则，需要遵循以下几个方面：
首先，维修基金仅限保修期限满后且在物业公共区域及其配套设施与设备进行大修、更新以及改造等情况下才能进行动用，具体每项费用需由全体业主按照议事权表决的明确标准来分配承担相应比例的款项；
其次，当维修基金处于闲置状态时，除了能够购买国家发行的债券或者遵照法律、法规明确规定的其它安全稳健投资品种之外，严禁擅自挪作他用；
最后，针对一些特殊情景，如需紧急采购维修材料以应对突发性物业维护和更新费用，物业管理公司可以从维修基金中暂支相当于一个月的备用金额，但前提是在物业管理公司与业主之间的服务协议中有特别约定。

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。