问题 | 房产证只有一人名字可以单独处置吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在家庭共有财产领域中,无论是登记在一位或多位成员的名下,均无法改变该房产作为共同所有的法律性质。
若名义上的所有权人在未经过其他共同所有者的许可的情况下擅自进行出售,这种行为将被视为无权处理,其他各方所有权人均有权主张恢复对房产的所有权。 然而,如买受人为善意且符合相关法律规定成为持有该房产的权利人,则上述情形不应予以反对。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回; 除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。 |
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