首先，需明确指出的是，国有划拨土地上的房产确实具备产权进行流转。
然而，作为转让方，您需要向具有审批权限的人民政府土地管理部门提交正式书面申请，在得到批准之后，再依照相关法律法规，前往土地所在地区的市级或者县级土地管理部门，完成土地使用权的出让手续，依法依规地支付土地使用权出让金。
在此基础之上，方可最终完成不动产权证的申办及房产交易事宜。

《土地管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。