二手房屋买卖在法律层面所适用的交易流程如下：
首先，您需要对房源进行全面细致地了解并展开实地查看和购房选择环节，以确保房屋符合您的需求；其次，在取得充分的了解后，买卖双方需初步达成交易意愿，买方需按照约定向卖方支付一定数额的定金作为担保；第三步，买卖双方应签订正式的买卖协议，同时卖方还须协助买方筹备贷款的相关手续并按要求支付首笔款项；
接下来，您需要缴纳税务方面的各个费用以及办理房产所有权变更登记手续；然后是结清物业管理及水电费等所有相关杂项费用；最后，当所有款项都已结清之后，买方应当支付剩余的购房款，至此，交易过程顺利结束，您可以将房子的钥匙交给买方，宣告交易圆满达成。

《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。