业权管理费用于开发商通告交付之当日起开始正式收取。
请切记，仅以开发商交付之日作为参考依据。
不论业主是否按时接收所购房产，均应自该日起开始计费缴纳物业管理费。
下述情形则需自业主领取门禁卡之时起计缴物业管理费：
1.开发商出售的剩余地产项目；
2.由于开发商方面原因，导致交房日期被延迟的相关房产项目；
3.若在验房过程中发现存在房屋质量问题，经开发商确认后并决定进行维修，则应暂时推迟交付时间并自此时起开始计费。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。