购房者，在购买二手房时，需要关注契税这一关键环节。
根据相关法律规定，契税的具体缴纳方式如下：对于90平方米以下的房屋，其契税比例为1%，而对于90至144平方米之间的房屋，其契税比例则调整为1.5%。
至于面积大于144平方米的房屋，其契税比例相应地提高到3%。
另外，对于房产性质为别墅或用于商业营运目的的房屋，如果该小区的容积率低于2.0，或者房产成交价格超出地方政府设置的最高限额，那么其契税比例同样将调整为3%。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。