问题 | 房产过户给妻子新规定 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房产过户给妻子一般需要遵循以下步骤:
1、签订赠予或转让合同:首先,需要在夫妻双方之间签订一份赠予或转让合同,明确房产的赠予或转让情况。 2、缴纳相关税费:根据合同,可能需要缴纳相应的赠予税或者购买税。具体的税费情况,建议咨询当地的税务局。 3、办理过户手续:带着相关的文件(包括身份证、现有的房产证、赠予或转让合同、税务证明等),到当地的房产交易中心或者房产局办理过户手续。 4、领取新的房产证:过户手续办理完成后,可以领取新的房产证。新的房产证上会有妻子的名字。 此外,根据法律规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间购置的房产,无论登记在谁的名下,都视为夫妻共同财产。如果在婚姻关系存续期间,一方将房产过户给另一方,可能需要考虑到财产分割的问题。
法律依据:
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 |
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