买二手房办贷款一般需要30天左右，流程如下：
1.支付首付；
2.递交首付款收据及个人身份证件、购房协议书、工资条或者银行流水等材料到银行提出房贷申请；
3.银行审批，出具结论；
4.签订贷款合同书；
5.办理抵押登记，发放贷款。

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。