无人居住的房子暖气费交费如下：尚未交付的房子不应收取暖费，已交付而没有入住的房子应在本年度供暖季开始之前、到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功可以按照30%收取费用。到期没有申请的自动默认开通，按照100%收取费用。

《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
遵守管理规约、业主大会议事规则；
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
按照国家有关规定交纳专项维修资金；
按时交纳物业服务费用；
法律、法规规定的其他义务。