| 问题 | 房产备案能退吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
可以。
律师解析：
房子备案了是可以退房的，只要是房产证还没有下来就可以，如果交易双方都同意退房就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了，但是一般情况下，开发商是不会同意退房的，因此想要退房往往有一定的难度。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释全文》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 |
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