可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。
房屋漏水通常可分为几种情况：
1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。
2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。
3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。
4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。
5、房屋年代久远，防水材料老化失效。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。