居住权的确定：
一、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权；
二、居住权人应严格限定于自然人，居住权是为特定人设定的；
三、居住权不具有转让性；
四、居住权的期限一般具有长期性、终身性；
五、居住权是一种特殊的用益物权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一)当事人的姓名或者名称和住所；
（二)住宅的位置；
（三)居住的条件和要求；
（四)居住权期限；
（五)解决争议的方法。