约定办理房产分割有以下注意事项：
1、房屋地址准确。
2、产权比例要明确。
3、分配可定惩罚性约定。
4、写清日期、署名。
5、产权赠与要过户。
6、双方在自愿的基础上约定的。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。